Наши услуги

АО «Холдинг Кронос» — инвестиционно-финансовая компания, специализирующаяся на управлении активами, прямых инвестициях и сделках слияния и поглощения (M&A). Мы работаем с квалифицированными инвесторами, институциональными партнёрами и корпоративными клиентами, предлагая полный спектр услуг на всех этапах реализации инвестиционных проектов: от финансового структурирования и привлечения капитала до управления активами и выхода на публичный рынок.

1. Инвестиционно-банковские услуги (CIB)
Это направление объединяет все виды финансового консультирования и организации сделок, включая:
- Структурирование и организация финансирования инвестиционных проектов: привлечение долгового капитала (debt-капитал), организация синдицированных кредитов, выпуск облигаций под залог недвижимости и других активов.
- Debt advisory и проектное финансирование: разработка оптимальной долговой структуры, ведение переговоров с банками и институциональными инвесторами, сопровождение сделок проектного финансирования на всех этапах.
- Подготовка к публичным размещениям (IPO/SPO) и частным размещениям: разработка инвестиционной стратегии, подготовка equity story, проведение финансового и юридического due diligence, взаимодействие с андеррайтерами, биржами и регуляторами.
- M&A консультирование в сфере недвижимости и смежных отраслей: поиск целевых активов, оценка бизнеса, структурирование сделки, комплексный due diligence, интеграционное сопровождение после закрытия сделки.
- Создание и управление закрытыми паевыми инвестиционными фондами недвижимости (ЗПИФ): формирование фонда под конкретный проект, привлечение квалифицированных инвесторов, юридическое и операционное сопровождение на всём жизненном цикле фонда.
- Реструктуризация активов и долговых обязательств: финансовое оздоровление, оптимизация портфеля недвижимости, рефинансирование задолженности на выгодных условиях.
2. Инвестиционный консалтинг и аналитика
Мы помогаем принимать обоснованные инвестиционные решения на основе глубокого анализа и экспертизы:
- Разработка инвестиционных меморандумов, технико-экономических обоснований (ТЭО) и бизнес-планов для объектов коммерческой, складской недвижимости, центров обработки данных (ЦОД), медицинских и иных специализированных объектов.
- Комплексный due diligence при приобретении активов: финансовая, юридическая и техническая проверка объекта, выявление рисков и потенциальных возможностей.
- Анализ рынка недвижимости и оценка инвестиционной привлекательности проектов: исследование рыночной конъюнктуры, прогнозирование спроса, расчёт доходности и окупаемости.
- ESG-консалтинг и подготовка к «зелёной» сертификации (совместно с профильными партнёрами): оценка соответствия объектов экологическим и социальным стандартам, разработка рекомендаций для повышения инвестиционной привлекательности.
3. Управление активами и инвестиционными портфелями
Мы обеспечиваем профессиональное управление активами, направленное на рост их капитализации и эффективное использование:
- Стратегическое управление портфелем недвижимости: разработка и реализация стратегии развития активов, мониторинг ключевых показателей эффективности (KPI), регулярная отчётность для инвесторов и собственников.
- Оптимизация операционной деятельности объектов: внедрение инструментов повышения доходности, сокращение издержек, улучшение качества управления арендными отношениями.
- Сопровождение сделок по приобретению и продаже активов: полный цикл — от переговоров с контрагентами до юридического оформления и передачи прав.
4. Взаимодействие с государственными структурами и корпорациями
Благодаря наработанным связям и опыту мы эффективно представляем интересы инвесторов в отношениях с государством и крупнейшими корпорациями:
- Представление интересов инвесторов при взаимодействии с государственными корпорациями и компаниями с государственным участием.
- Содействие в получении земельных участков, разрешительной документации и льготных условий на региональном и федеральном уровнях, включая работу с администрациями регионов, особыми экономическими зонами (ОЭЗ) и территориями опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР).